До 1 липня громадяни отримають повідомлення про суму податку на нерухомість, який необхідно буде сплатити упродовж 60 днів з дня отримання. Цей податок запроваджено в Україні з початку 2013 року. Згідно з законом платити його повинні всі громадяни та організації, а розмір податку встановлює місцева рада. Але насправді, роз’яснюють податківці, більшості громадян новий податок не стосується, адже для них є пільги: один об’єкт нерухомості не підлягає оподаткуванню, якщо його площа не перевищує 120 кв. м (квартира) чи 250 кв. м (будинок). Щоправда, доведеться платити і за меншу площу, якщо це другий об’єкт. Тобто перша квартира буде безкоштовною, але за другу доведеться внести податок. Приємно, що ставки податку низькі, до того ж платити треба лише раз на рік.
До 1 липня громадяни отримають повідомлення про суму податку на нерухомість, який необхідно буде сплатити упродовж 60 днів з дня отримання. Цей податок запроваджено в Україні з початку 2013 року. Згідно з законом платити його повинні всі громадяни та організації, а розмір податку встановлює місцева рада. Але насправді, роз’яснюють податківці, більшості громадян новий податок не стосується, адже для них є пільги: один об’єкт нерухомості не підлягає оподаткуванню, якщо його площа не перевищує 120 кв. м (квартира) чи 250 кв. м (будинок). Щоправда, доведеться платити і за меншу площу, якщо це другий об’єкт. Тобто перша квартира буде безкоштовною, але за другу доведеться внести податок. Приємно, що ставки податку низькі, до того ж платити треба лише раз на рік.
Нововведення жваво обговорюється в суспільстві та в Інтернеті. Супе-речки запеклі: дехто критикує новий податок, оскільки він “не пов’язаний з доходами”. “У 1990-х багато людей побудували великі будинки, але вони не є багатіями, — обурюється один з коментаторів. — До того ж як можна запроваджувати новий податок на стару нерухомість, яку будували, коли й натяку на податок не було?”.
Інші, навпаки, введення податку підтримують, зазначаючи, що платити доведеться багатим. “Чого хвилюватися через податок на величезні будинки (квартири)? Людина, у якої 150-160 метрів квартира, може спокійно заплатити”, — пише один з коментаторів під ніком Alexander Alexanedr.
“Дуже правильний податок, адже у 10-15% населення є домоволодіння, які вони не в змозі утримувати в нормальному стані або ж витрачають на це досить великі гроші. Не можеш утримувати будинок — продай його”, — вважає інший учасник віртуальної дискусії.
Юристи нагадують, що податок на нерухомість є неодмінним атрибутом європейських країн уже впродовж кількох сторіч. При цьому в деяких країнах (наприклад, у Великій Британії) надходження від цього податку чи не вдвічі перевищують розмір надходжень від усіх інших податків і зборів до місцевих бюджетів.
Але в тій же Британії найкмітливіші громадяни шукають способи уникнути традиційного податку. В англійському містечку Редхилл (графство Суррей) 63-літній фермер Роберт Фідлер побудував собі справжній замок (хоч і невеликий) і роками приховував його від уряду. Однак таємниця врешті-решт була розкрита: суд ухвалив знести незаконно побудований замок. Тепер фермер має намір звернутися до Європейського суду.
Журналісти вже підрахували, скільки податку на нерухомість заплатять українські політики. Так, президент Віктор Янукович викладе 11 629 грн., прем’єр Микола Азаров — 7950 грн. Окрема розмова про вілли олігархів — сховати ці метри від оподаткування навряд чи вдасться.
Втім фахівці консалтингової компанії SV Development зазначають, що й багаті можуть знайти слабкі місця в законодавстві. Наприклад, норми, що дозволяють власникові двох і більше житлових об’єктів самостійно вибирати той, який від податку звільняється (незалежно від наявності “прописки” власника і місця розташування об’єкта), можуть мати як наслідок таку картину: “власник, який володіє замком, визнає за краще оплачувати кімнату в гуртожитку, реальна наявність якої ніким перевірятися не буде”.
Слід зазначити, що пільги (120 і 250 житлових кв. м) поширюються тільки на один об’єкт нерухомості. Якщо ж у громадянина є дві квартири або квартира і будинок, то він звільняється від сплати податку за один об’єкт за вибором, а за другий платить у повному обсязі. Але малозабезпечені громадяни, які не мають цих грошей у сімейному бюджеті, за словами експертів, мають звернутися до податкової служби з заявами про розстрочку платежів. Ці заяви розглядатимуться в індивідуальному порядку.
М.ШЕВЧУК