Об’єднання співвласників будинку №57/3 на проспекті Миру, яке прибрало собі назву “ЖКЦ (житлово-комунальний центр)-57/3”, виникло у дуже цікавий спосіб. Збудувало цей десятиповерховий 60-квартирний будинок ЗАТ “Хмельницьклегпром” на основі дольової фінансової участі його співвласників згідно з угодами інвестування і вже в грудні 2006 року будинок був фактично зданий в експлуатацію. Проте…
Об’єднання співвласників будинку №57/3 на проспекті Миру, яке прибрало собі назву “ЖКЦ (житлово-комунальний центр)-57/3”, виникло у дуже цікавий спосіб. Збудувало цей десятиповерховий 60-квартирний будинок ЗАТ “Хмельницьклегпром” на основі дольової фінансової участі його співвласників згідно з угодами інвестування і вже в грудні 2006 року будинок був фактично зданий в експлуатацію. Проте юридично процедуру введення його у дію забудовник здійснив аж наприкінці 2011 року, коли його мешканці-співвласники зажадали від дирекції ЗАТ, а точніше від його генерального директора Володимира Кулакова, який, до речі, як фізична особа є в ньому також співвласником, впорядкувати всі правові формальності з офіційним статусом свого будинку та житла. Адже до того часу декілька років їх право на власність підтверджувалось лише згаданими договорами дольової участі у його будівництві і вони, по суті, не мали підтвердження прав на власне майно. Щоправда, була й інша причина для прискорення процесу внормування майнових відносин. Річ у тім, що “Хмельницьклегпром” в особі того ж Володимира Кулакова не надто квапився з цим, хоч вимушений був здати цей будинок, використавши механізм декларації через те, що встановив непрозору тарифну політику за комунальні послуги, облаштував на 11-ому технічному поверсі будинку свій гуртожиток, ще й перекрив доступ мешканців до його підвального приміщення. Тож коли люди почали протестувати, насамперед проти високої квартплати — по 3,66 грн. за один квадратний метр площі, яку проплачували легпрому, з ініціативи Володимира Кулакова в грудні 2011 року і було створено ОСББ, яке у багатьох мешканців викликало сумнів щодо легітимності самого цього об’єднання та його голови, яким, як ви здогадуєтеся, став сам пан Кулаков. Окрема тема у цій історії — спроби мешканців будинку змусити свого голову самому платити квартплату та за спожиті комунальні послуги, від оплати яких він відмовляється й досі. Дуже неприглядно виглядає відвертий шантаж тодішнього керівництва цього ОСББ п’ятьох членів ініціативної групи, які зініціювали процес унормування взаємин мешканців зі своїм колишнім забудовником. У результаті цієї нездорової ситуації у вересні минулого року відбулися позачергові збори ОСББ, які Володимир Кулаков пробував зірвати та на яких члени ОСББ майже одноголосно переобрали своє правління.
Здавалося б, тепер можна їм зажити спокійно. Та ні, пан Кулаков і досі вважає себе фактичним господарем цього будинку. Свого часу він відключав дахову котельню, у такий спосіб ніби караючи згаданих членів ініціативної групи, а з ними й усіх інших мешканців, а нині через його особисті борги будинок може опинитися без тепла і води, і це при тому, що тут у кожній квартирі є маленькі діти.
“Ви знаєте, ми опинилися просто у безвихідній ситуації, — пояснює нинішній голова ОСББ Надія Смоляр. — І це при тому, що нині вартість оплати за квадратний метр нами була встановлена на рівні 1,85 грн. Проте як змусити цього незрозумілого нашого співвласника В.І.Кулакова жити за законами — не відаю. В усіх правоохоронних структурах, зокрема й у прокуратурі, нас посилають до суду. Але ж очевидним є те, що ця людина переступала всі рамки дозволеного, провокує нас до крайніх заходів, адже мешканці не можуть утримувати за свій рахунок і гуртожиток, й офісні приміщення, юридичний статус яких у нашому спільному майні досі не визначений, хоч через їх існування ми несемо прямі збитки. Тож, бачачи байдужість усіх владних структур до таких неподобств, ми все більше схиляємося до думки розпустити своє ОСББ і передати наш будинок на баланс міського ЖКГ та одного з територіальних підвідомчих ЖЕКів. Бо якщо нікого не цікавить, чому ця людина шантажує нас усіх, чому у нашому будинку дозволено дурити не лише нас, а й державу, то нехай влада спробує тепер сама поставити на належне місце такого ділка, адже є межа будь-якому терпінню!..”
Справді, терпець у співвласників “ЖКЦ-57/3” вже уривається. Та не менш цікаво чи наше міське управління ЖКГ готове перейняти естафету боротьби з паном Кулаковим?..
В.СІВАЧ