Створення об’єднання співвласників багатоквартирних будинків — найактуальніша нині тема, особливо з огляду на незрозуміле і невідоме майбутнє ЖЕКів після 1 липня нинішнього року. Які особливості супроводжують процес утворення ОСББ, як контролюватиметься їхній бюджет, з кого має складатися обслуговуючий персонал, які взаємини відбуватимуться з міською владою — запитань безліч. Як приклад непростого їхнього вирішення — збори мешканців двох гуртожитків у Дальніх Гречанах, які відбулися днями.
Створення об’єднання співвласників багатоквартирних будинків — найактуальніша нині тема, особливо з огляду на незрозуміле і невідоме майбутнє ЖЕКів після 1 липня нинішнього року. Які особливості супроводжують процес утворення ОСББ, як контролюватиметься їхній бюджет, з кого має складатися обслуговуючий персонал, які взаємини відбуватимуться з міською владою — запитань безліч. Як приклад непростого їхнього вирішення — збори мешканців двох гуртожитків у Дальніх Гречанах, які відбулися днями.
Деповська, 4, Курчатова, 63 — це адреси приватизованого житла гуртожитків, які донедавна належали комбінату будівельних матеріалів. З прийняттям їх у комунальну власність виникло питання про створення у них ОСББ. Готували до цього людей депутати міської ради Ігор Ялоха, начальник управління житлово-комунального господарства ОДА, і місцевий обранець Дмитро Палій. Якщо загальний процес формування об’єднання співвласників типової багатоповерхівки не виглядає надмірно складним і поступово поширюється містом, то ситуація з гуртожитками трохи інакша. Свого часу їхні мешканці самотужки робили певні перебудови чи добудови свого житла і, як правило, без відома балансоутримувача.
З іншого боку, ці будівлі ніколи й не були у центрі уваги їхнього власника. Відтак в обох гуртожитках накопочилося чимало невирішених проблем. Щоправда, сприяючи процесу об’єднання співвласників, міські керівники ініціювали в них ремонтні роботи. Так, враховуючи статус колишніх гуртожитків і місце їх розташування, було вирішено за рахунок міського бюджету зробити ремонт даху та благоустрій прибудинкової території. Балансоутримувачу належало відкачати воду з затопленого підвалу на вулиці Деповській, 4. На думку Дмитра Палія, це повинно вилитись у складання відповідного меморандуму трьох зацікавлених сторін: міської влади в особі міського голови, балансоутримувача і мешканців. Затримка лише за останніми.
Натомість збори, що нарешті відбулися, щоправда, тільки мешканців Деповської, 4, продемонстрували й інші проблеми. Так, люди вважають, що, оскільки мережі до другого гуртожитку на Курчатова, 63 йдуть від їхнього будинку, створення єдиного ОСББ не доцільне.
Крім того, вони не мають довіри до балансоутримувача, враховуючи їхні тривалі не надто прості взаємини. В адміністрації комбінату — зустрічні претензії до мешканців. Отож очікуваним наслідком зібрання став звичайний у наш час балаган. Вгамувати людей Дмитру Палію все ж вдалося і лише тоді розпочалася предметна розмова. Допомогла тверда обіцянка депутата всіляко допомогти реалізувати ініційований ним же тристоронній меморандум. Представники Хмельницької асоціації ОСББ познайомили учасників зборів з усіма етапами процесу об’єднання співвласників, його вигодами, зокрема звільнення від оподаткування, самостійного визначення тарифу за обслуговування як внесок на утримання спільного майна та інше. Врешті зібрання дійшло думки, що “ОСББ — наш єдиний шанс”. Варіантом утворення була запропонована ідея двох окремих ОСББ у цих гуртожитках з подальшим їх об’єднанням у асоціацію.
Володимир Разуваєв