Українці замислюються про утеплення своїх будинків. Особливо актуально це у світлі істотного підвищення тарифів на електроенергію. Виявляється, більше 80% житлових будинків у країні потребують ремонту. В першу чергу, це стосується багатоквартирних будинків, побудованих до 1993 року, які в принципі не відповідають вимогам енергоефективної будівлі. Один із виходів — утеплення житла. Наприклад, тільки зовнішнє утеплення фасаду будівлі дає економію тепла мінімум у 30%, а заміна вікон допоможе підвищити температуру в квартирі на 4-5 градусів. Встановлення лічильників води, електрики, газу та опалення допоможе знизити суму в квитанціях на 30-50%. Звичайно ж, термомодернізація будинку — вартісний захід, який далеко не кожна сім’я може дозволити собі за власний кошт. На допомогу людям прийшли держава і Ощадбанк, розробивши кредитну програму “Ощадний дім” не лише для фізичних осіб, але й для об’єднань співвласників багатоквартирних будинків (ОСББ), тим більше, що держава виділила кошти на компенсацію частини таких кредитів.
Українці замислюються про утеплення своїх будинків. Особливо актуально це у світлі істотного підвищення тарифів на електроенергію. Виявляється, більше 80% житлових будинків у країні потребують ремонту. В першу чергу, це стосується багатоквартирних будинків, побудованих до 1993 року, які в принципі не відповідають вимогам енергоефективної будівлі. Один із виходів — утеплення житла. Наприклад, тільки зовнішнє утеплення фасаду будівлі дає економію тепла мінімум у 30%, а заміна вікон допоможе підвищити температуру в квартирі на 4-5 градусів. Встановлення лічильників води, електрики, газу та опалення допоможе знизити суму в квитанціях на 30-50%. Звичайно ж, термомодернізація будинку — вартісний захід, який далеко не кожна сім’я може дозволити собі за власний кошт. На допомогу людям прийшли держава і Ощадбанк, розробивши кредитну програму “Ощадний дім” не лише для фізичних осіб, але й для об’єднань співвласників багатоквартирних будинків (ОСББ), тим більше, що держава виділила кошти на компенсацію частини таких кредитів.
Для того, щоб узяти участь у цій програмі, ОСББ має існувати мінімум шість місяців. Якщо в будинку організовано житлово-будівельний кооператив, він також може взяти участь у програмі, перереєструвавши ЖБК в ОСББ. У цьому випадку банк аналізує історично фінансовий стан ЖБК для прийняття рішення про кредитування, і вимога щодо шести місяців не застосовується.
Завдяки фахівцям держенергоефективності вдалось реалізувати ідею уряду щодо створення компенсаційного механізму для ОСББ. Вони тепер зможуть отримати відшкодування до 40% суми кредитних коштів, залучених на придбання енергоефективного обладнання та матеріалів. Щоб краще розібратись, які енергозберігаючі заходи будуть найбільш ефективними для вашого будинку, експерти радять провести енергоаудит будівлі та розробити чіткий план її послідовної модернізації.
Ощадбанк надає кредит на термін до 60 місяців. Ставка — 25% річних, обов’язковий перший внесок — від 10%, одноразова комісія — 3% суми кредиту. Сума кредиту становитиме не більше 90% вартості проекту, але не більше 30 тисяч гривень на одну квартиру в будинку. Жодних прихованих комісій. Можливе встановлення кредитного ліміту та вибірка коштів у міру реалізації проекту, але не більше 6 місяців з дати підписання кредитного договору. У ці 6 місяців банк готовий отримувати лише відсотки за реально використовуваною клієнтом сумою кредитних коштів.
А тепер розглянемо це на практиці. Наприклад, ОСББ бере кредит для встановлення індивідуального теплового пункту на суму 500 тисяч гривень на 60 місяців. Кількість квартир у будинку — 100. Середня площа однієї квартири — 60 кв. м. У цьому випадку місячний платіж по кредиту становитиме 15,5 тисячі гривень, з однієї квартири — 155 гривень. Витрати за квартиру — 948 грн. (за тарифами на 1 травня 2015 року). Проект надасть можливість заощадити до 50% тепла. Витрати з економією в 50% — 474 гривні, разом з кредитом — 629 гривень. Щомісячна економія з кредитом складе 319 гривень (без компенсації). Якщо вартість матеріалів і обладнання — 400 тисяч гривень, держава компенсує 160 тисяч гривень одноразово, це означає, що термін кредиту скоротиться з 60 до 30 місяців. Погодьтесь, вигідно!
Звертаємо вашу увагу на те, що держава компенсує лише придбання матеріалів та обладнання. Робота до цього переліку не входить.
Щоб отримати кредит і компенсацію, потрібно зробити кілька простих кроків.
Перший. Обрати товар, необхідний для проведення енергозберігаючих заходів.
Другий. Прийняти рішення про реалізацію проекту. Необхідна умова для отримання кредиту — 75% усіх співвласників будинку (не тільки членів ОСББ) на загальних зборах проголосували “за” виконання проекту за рахунок кредиту. Термін існування ОСББ — не менше шести місяців.
Третій. Надати необхідний пакет документів до банку. Насамперед — це енергоефективний проект з усіма необхідними розрахунками, установчі та фінансові документи ОСББ (70% власників квартир є членами ОСББ).
Четвертий. Отримати згоду від банку та кредитні кошти.
П’ятий. Надати до банку документи, що підтверджують цільове використання грошей.
Шостий. Отримати компенсацію 40% суми кредиту.
Більш детальну інформацію можна отримати в контакт-центрі (тел. 0-800-210-800), у відділеннях або на офіційному сайті Ощадбанку www.oschadbank.ua. На сайті можна залишити свої контакти і фахівець Ощадбанку не лише проконсультує, але й за необхідності візьме участь у зборах ОСББ. На сайті також є контакти представника банку в кожній області.
Не гайте часу: до закінчення поточного бюджетного року залишилося зовсім небагато!
За інформацією обласного управління АТ “Ощадбанк”
Ліцензія НБУ №148 від 05.10.2011 р.